«ЮНИС» ПОСЕЛИЛСЯ В МАРБЕЛЬЕ 

Во второй половине сентября состоится торжественное открытие нового офиса международной группы компаний «Юнис» в испанском городе Марбелья. В новом офисе, расположенном в центре города, на главной артерии Avda. Ricardo Soriano 45, представлен полный спектр услуг по продаже и покупке недвижимости – в сфере внимания окажутся новостройки, жилье вторичного рынка, земельные участки, инвестиционные проекты, ипотечное кредитование.

на побережье Испании (г. Марбелья) пройдет встреча региональных партнеров, крупных агентств недвижимости Москвы и представителей компании Domexpo. В программе – экскурсия по объектам недвижимости, знакомство с крупными девелоперскими проектами. Организаторы мероприятия, уверенные в его практической значимости, готовы предложить свои знания в области продаж зарубежной недвижимости, ведения бизнеса, необходимые для планирования, реализации и развития деловой стратегии и своевременного принятия управленческих решений.

Сдача квартир без отделки, даже черновой, — сегодняшний стандарт на рынке жилья бизнес- класса в Москве. Считается, что такая практика сложилась в интересах самого покупателя, дабы не ограничивать свободу его самовыражения в интерьере. Однако под давлением конъюнктуры выяснилось, что планку есть куда поднимать.

Сегодня на столичном рынке представлен широкий спектр квартир в домах, разнящихся по архитектурному решению и техническим параметрам располагаемого инженерного оборудования, отличающихся качеством стройматериалов, разнообразием планировочных решений жилых и общественных площадей и широким диапазоном цен. Выбор жилья – непростая задача. Дома бизнес-класса — все равно что вкусная и душистая начинка праздничного торта, нижний слой которого «обычные» жилые дома, а украшенная верхушка — элитные особняки.

О настоящем и будущем деревень, входящих в состав Москвы, в беседе с рассказывает руководитель ГУП «Управление перспективных застроек» Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы Владимир ХАЙКИН.

На «заре туманной юности» российской ипотеки многие считали: вот теперь-то наконец найдена панацея от извечной «жилищной» беды России. Но можно ли сегодня считать ипотеку массовым явлением? Действительно ли главным препятствием в ее развитии являются высокие ставки по кредитам? Сможет ли нам помочь зарубежный опыт? На эти и многие другие вопросы в интервью ДН отвечает начальник департамента розничных банковских продуктов МДМ-Банка Елена БУШНЯКОВА.

Чего стоят аналитические исследования и насколько они важны? После блестящей и эффектной победы Сочи в Гватемале, где три города сражались за право провести зимние Олимпийские игры 2014 года, ответить на этот вопрос становится затруднительно. Поскольку все аналитики и специалисты, изучившие ситуацию на Черноморском побережье, без устали твердили: Международный олимпийский комитет не выберет наш город столицей — и оказались неправы. В ночь на 5 июля Сочи был объявлен местом проведе- ния XXII зимних Олимпийских. Теперь предстоит ответить еще на один вопрос: сколько будет стоить России Олимпиада?

Россия — это Европа или Азия? Бесконечные споры на эту тему заканчиваются на Южном Урале, в Челябинской области. Именно здесь проходит географическая граница между этими двумя частями света. Природа не поскупилась на щедроты для Южного Урала: широкие бескрайние озера поражают своей красотой и могуществом, горы, поросшие хвойными деревьями и березами, удивляют не меньше, а залежам полезных ископаемых, которых не видно, позавидует любое европейское государство.

Аппетит приходит во время еды. Мало быть собственником загородного особняка, расположенного на лесной опушке в непосредственной близости от Москвы, хочется еще, чтобы этот дом был рядом с торговыми, культурными и спортивными центрами, школами, детскими садами, поликлиниками. И окружение, в смысле соседи, должны быть на уровне. Когда все это вроде бы есть, то появляется необходимость в чем-то еще. Например, в «большой воде».

В № 4(23) за апрель 2007 г. начал, а в №5(25) за май — продолжил обсуждение темы «Существующая классификация коттеджных поселков Подмосковья – плюсы и минусы». Суть вопроса сводится к следующему: устраивает ли профессиональных игроков рынка нынешняя классификация подмосковных поселков, не стоит ли счесть ее морально и физически устаревшей, не пора ли придумать что-то новое и что, собственно, должно лечь в основу этого нового. Сегодня рубрика «Люди говорят» возвращается к заявленной теме.

– Ну, что нового в мире, а то я вчера
до телевизора не добралась?
– Как что?! Стартовал Melburn Cap!
– И что? Это главная новость?
– А что может быть важнее?

Самое удобное и комфортное проживание за городом может быть лишь в коттеджном поселке. Эту истину застройщики и инвесторы поняли уже давно, и пока не найден иной, более интересный способ существования, стремятся вывести на загородный рынок как можно больше проектов. Ежегодно к тем нескольким сотням уже функционирующих и строящихся поселков прибавляется не несколько, а несколько десятков предложений.

С 1 июня вступило в силу Соглашение между Российской Федерацией и Европейским сообществом «Об упрощении выдачи виз гражданам Российской Федерации и Европейского союза». Многие эксперты называют этот документ первым шагом на пути к полной отмене визового режима между Россией и ЕС. На прошедшем недавно в Перми круглом столе, посвященном будущему стратегического российско-еэсовского партнерства, посол Евросоюза в Москве Марк Франко отметил, что этот диалог начался всего пару месяцев назад и может прийти к логическому завершению примерно через пару лет. Пока же россиянам приходится довольствоваться положениями нынешнего Соглашения, которое облегчает жизнь далеко не всем категориям визовых заявителей, и к тому же имеет ряд существенных законодательных пробелов.

Про русских турчанок пишут детективы и снимают сериалы. Однако «турецкие русские» — это совсем другие люди.

Как выглядит средний покупатель зарубежной недвижимости, каковы его запросы, чаяния, объектами какой ценовой он инте- ресуется и что ожидает от жизни в дальних краях? Эта тема подробно анализировалась в одном из прошлых номеров ДН (см. №4 (23), 2007 г.). Еще тогда мы оговорились, что сведение к общему знаменателю мотивов и бюджетов тех, кто инвестирует средства, скажем, в Лондоне и Болгарии, является большой натяжкой. Средний портрет складывается из весьма разных частностей, которые легко игнорируются, но география — не из их числа. Это тот самый случай, когда devil is in the details. Дабы наш покупательский портрет выглядел хоть сколько-нибудь реалистичным, мы просто вынуждены писать его на фоне пейзажей конкретной страны. На пике высокого пляжного сезона и в преддверии бархатной осени логичным было выбрать для подробного исследования Турцию.

Самый популярный у наших туристов черногорский курорт Будва, известный также как место локализации «русской тусовки», не единственный выбор для людей, желающих вложиться в черногорское жилье, землю или бизнес. На территории страны есть множество альтернатив, причем гораздо более перспективных.

Поток, берущий начало непосредственно из беззвучно тающего снега, ниспадает шумящим водопадом по расселине скалы и замирает у ее подножья зеркальной озерной гладью. Это ли не последний момент гармонии, про которую какой-нибудь восторженный китайский эстет сказал бы что-нибудь типа «ну, полный фэншуй», имея в виду эстетический абсолют, в который возведено со- отношение «горы и воды». Принцип один, слова разные. В Австрии, к примеру, когда хотят выразить чувство этой природной гармонии словами, скажут «Каринтия». Нет, знали толк древние аскеты в истинной недвижимости, когда меняли города на горы.

Классический стиль испанского сада, как и многое в Испании, веками складывался под влиянием мавританской культуры. И сегодня традиционный испанский сад легко узнаваем по камерным масштабам, характерной планировке и обилию растительности: ярко цветущий, напоенный пряными ароматами трав, утопающий в зелени… Деревьям и кустарникам предоставлена полная свобода — их практически не подрезают. В самом центре этого буйного многоцветия — миниатюрный, правильной формы водоем, обрамленный каменной плиткой "асулехо". По периметру — галереи, увитые лианами и плетистыми розами, либо плотная изгородь из густых мелколистных кустов. Иногда по периферии высаживают плодовые деревья, стволы которых закрывают декоративные кустарники. Всегда опрятный, аккуратно причесанный, такой сад предназначен скорее для отдыха, чем для демонстрации посторонним.