Отныне гостиница «Международная», входящая в комплекс зданий Центра Международной Торговли, вправе отмечать 25 сентября как второй день рождения. Именно в этот день она была представлена на российском рынке под новым брендом Crowne Plaza Moscow World Trade Centre. Crowne Plaza Hotels & Resorts – одна из 7 гостиничных сетей, входящих в группу InterContinental Hotels Group (IHG), которая обладает самым большим количеством гостиничных номеров в мире: в 564.000 комнат, расположенных в более чем 3.800 отелях по всему миру, ежегодно останавливается более 120 миллионов постояльцев. А теперь, после появления бренда Crowne Plaza в России, будет еще больше.

ДН открывает новую рубрику, в которой читатели смогут узнать о новых жилых проектах в Москве. Эти проекты, возможно, еще не поступили в продажу и даже, скорее всего, находятся на этапе согласования исходно-разрешительной документации. Когда проект будет окончательно утвержден, он претерпит определенные изменения. Однако не зря говорят: кто владеет информацией — владеет миром. Заранее узнать о будущих жилых проектах очень важно тем, кто ищет дом определенного уровня комфорта в определенном округе или районе. Читайте «Что нового?», чтобы вовремя сделать выбор.

Конечно, каждый суслик агроном – в том смысле, что у нас все поголовно знают, как лечить болезни, учить детей в школах и играть в футбол (прямо непонятно, и почему все это мы все еще делаем неважно?). Но к ипотечной системе данное утверждение не относится: в хитросплетениях ее, ипотеки, существования по-настоящему научились разбираться только некоторые, то есть специалисты, превосходство коих неграмотное большинство признает почти безоговорочно. Ипотечные форумы пестрят вопросами... не глобальными, а вполне конкретными, что называется, по существу. На некоторые из них , памятуя вышесказанное, попросил ответить профессионала – старшего вице-президента по развитию первого сервисного ипотечного банка «ИпоТек Банк» Елену ШИЛИНУ.

На одном из сочинских рекламных плакатов красуется довольный пингвин, а под ним надпись: «Хочу жить в Сочи!». А трубу во дворе сочинской ТЭЦ украшает философский и как-то грустно звучащий вопрос «Ты кто?». Это сочетание предельной конкретности, в которой ориентируется даже «глупый пингвин», с совершенной фантасмагоричностью и некоторой грустью, и есть современный Сочи со всем в нем происходящим.

На вопросы отвечает управляющий партнер компании Blackwood Константин КОВАЛЕВ.

На одном из сочинских рекламных плакатов красуется довольный пингвин, а под ним надпись: «Хочу жить в Сочи!». А трубу во дворе сочинской ТЭЦ украшает философский и как-то грустно звучащий вопрос «Ты кто?». Это сочетание предельной конкретности, в которой ориентируется даже «глупый пингвин», с совершенной фантасмагоричностью и некоторой грустью, и есть современный Сочи со всем в нем происходящим.

В России началась глобальная стройка века, связанная с превращением города-курорта Сочи в столицу Олимпийских игр 2014. Город обзаведется не только необходимыми спортивными объектами, которых будет 15, но и гостиницами, торгово-развлекательными центрами, жилыми домами. От старого Сочи останутся лишь здания, не портящие его внешний облик. Все остальное будет либо реконструировано, либо снесено во имя современной архитектуры.

«ЭТО, как-то затерявшись в дюнах, являло собой чудовищно-гротескный, площадью около 4.000 м2 замок в худшем стиле Беверли-Хиллз: верх заканчивался идиотски уродливыми башенками, напоминавшими ведьмин колпак, и угловыми башнями вперемешку с покатыми темными крышами мансард. Впечатление усугублялось тем, что все ЭТО, казалось, не вырастало из земли, а наоборот, как бы стремясь затаиться, врастало в нее, отбрасывая зловещие тени.

О необходимости размещения внутри или рядом с коттеджным поселком инфраструктуры никто и не спорит. Расхождения в этом вопросе у застройщиков только в видах этой инфраструктуры и ее масштабности. Рационально ли строительство спортивного центра с теннисным кортом, бассейном, тренажерным залом в поселке на 50 домов, и будут ли достаточно успешно распродаваться коттеджи в поселении на 400 домов, где кроме административного здания и магазина ничего нет? Но одно дело просчитывать необходимость строительства спортивных площадок или ресторана (здесь, по сути, все зависит от числа домов в поселке), и совсем другое – рассуждать о возведении того, в чем нет особой потребности, например, гостиниц.

Недавно расположенное в Гонконге Агентство по оценке экономического и политического риска (Political and Economic Risk Consultancy – PERC) обнародовало результаты своих исследований, основанных на опросе примерно 1.485 менеджеров корпораций и банкиров, работающих в азиатско-тихоокеанском регионе. В список попавших «под микроскоп» PERC вошли 14 государств – в основном азиатские, а также Австралия и США. В результате самой безопасной страной Азии по социальным и политическим показателям был назван Сингапур, набравший 2,74 балла и значительно обогнавший занявшую второе место Малайзию (4,66 балла) и третье место Индонезию (6,79 балла).

Снижен размер кредита, выдаваемого кипрскими банками на покупку /строительство недвижимости. Однако для любой инструкции имеются свои исключения. Новые правила выдачи ипотечных кредитов в кипрских банках касаются как местных жителей, так и иностранных покупателей недвижимости. Власти решили принять меры для укрощения строительного бума, обуздания спекулятивных цен и снижения риска невыплат по ссудам, что угрожает прочности банковской системы страны, и без того находящейся сейчас в напряженном состоянии накануне принятия евро.

Берлин – столица Германии, город со статусом федеральной земли и самый большой город страны, в этом году отмечающий свое 770-летие. Берлин был столицей и Пруссии, и Германской империи, и «гэдээровской» Германии. Возможно, это отчасти объясняет, почему он удивительно космополитичен и представляет идеальное место для реализации различных жизненных целей. Берлин – это город деловых конференций и выставок (с ежегодным числом посетителей в 1,8 миллионов человек на 400 ярмарках и конгрессах), это город 170 музеев и коллекций и отличного шопинга. Здесь проходят и международные фестивали (Берлинале), и театральные встречи, и карнавалы, и Love Parade.

В «клинических» случаях — фальшивку, фантазию со знаком минус, сулящую одни разочарования. Как правило — реальность: квадратные метры, высоту потолков, современные материалы и вид из окна. И лишь некоторые специалисты понимают сами и настойчиво объясняют клиентам: реальность — важное, неотъемлемое, но лишь «послевкусие» недвижимости, настоящий же «вкус» — это стиль жизни, который данная недвижимость предполагает. О вкусе и послевкусии, о реальности и стиле  побеседовал с руководителем департамента зарубежной недвижимости Prestige Property, входящим в ГК «Пересвет», Жанной ГУСЕЙН.

Ноябрь – месяц загадочный. В том смысле, что игроки рынка так до конца и не решили, годится он для подведения итогов года или нет. С точки зрения   – так вполне годится. В уходящем году рынок зарубежной недвижимости преподносил сюрпризы приятные и не очень, и хотя ипотечный кризис, поразивший США и затронувший ряд других стран, придал общей картине мрачноватый оттенок, для многих стран и регионов год оказался более чем удачным. О чем и рассказывают сегодняшние участники рубрики «Люди говорят».

Лет сорок назад для западного ученого было очень престижно участвовать в русской конференции по физике. Ежели кто не участвовал, так вроде и не ученый вовсе. Потом привозили спектакли, устраивали выставки, издавали книги. Но вот наконец пришло время, когда стало модно делать деньги в России. Западный бизнес охотно вкладывает в русскую недвижимость, и объем привлеченных инвестиций каждый год устанавливает новую рекордную отметку. Дело тут, разумеется, не в какой-то особенной любви к «стране Dostoevsky». Просто норма прибыли у нас по западным меркам зашкаливает.

Майорка – солнечный «осколочек» Испании, праздно дрейфующий в синеве Средиземноморья во главе Балеарского архипелага. На ее причудливую береговую линию длиной в полтысячи километров нанизаны живописные заливы с золотисто-песчаными пляжами, глубокие бухты, скрывающие уникальные сталактитовые пещеры, высокие каменистые утесы, открывающие взгляду самые далекие горизонты. И горы. Они пологи на востоке и неожиданно высоки на западе – до полутора тысяч метров над уровнем моря. А в целом, типично испанский рельеф, типично испанские поселения, курорты, города + Разве что с уловимым каталонским акцентом и чуть-чуть большими претензиями на то, что сегодня модно называть гламуром.

К 2010 году в столице Болгарии Софии появится собственный 40-этажный небоскреб высотой 180 м. Он станет частью проекта «Европейский парк Софии», который в самом центре города, на бывшей заводской территории реализуют 4 компании: ECE Projektmanagement, Balkancar Sredez AD, Advance Properties Ltd. и GTM-Angel Balevski EAD. В общей сложности объем инвестиций в строительство нового квартала «Европейский парк Софии», который будет включать в себя офисные и торговые помещения, квартиры и отели, кинотеатр и различные развлекательные заведения, составляет около 500 млн евро. И факт начала высотного строительства, и сам размах проекта позволяют в очередной раз констатировать: болгарский рынок недвижимости на подъеме.

На одной из конференций по недвижимости риэлтор из Санкт-Петербурга рассказывал о недавней ситуации, связанной с продажей таунхаусов в поселке, расположенном в 20 км от Cеверной столицы. Стартовая  цена жилья, причем практически возведенных секций, была $120.000. Таунхаусы шли, что называется, как горячие пирожки. Более того, как отмечал риэлтор, было зафиксировано сразу несколько случаев, когда потенциальные покупатели спрашивали, есть ли жилье в наличии, и, получив положительный ответ, немедленно заявляли: берем. Размер, степень готовности зданий, архитектура не имели значения – контракты заключали не глядя. Откуда такой ажиотаж? Какое-то особое жилье? Нет, просто его достаточно низкая цена позволяла покупателю приобретать недвижимость с целью вложения средств.

Победа Сочи в борьбе за право принимать у себя Олимпийские игры в 2014 году стала мощным импульсом к масштабным преобразованиям на российском Причерноморье. Наряду с государством, щедро финансирующим строительство олимпийских объектов, частные строительные компании активно осваивают перспективный регион. Свободных для строительства площадок в наиболее крупных городах (Сочи, Анапе, Туапсе) на сегодня крайне мало, и цены на землю здесь почти сравнялись со столичными.