31
Мнения
«Что касается нас, то мы уже
начали заключать договоры
по новым условиям — через
эскроу-счета, используе-
мые во всем мире — как
безопасный способ передачи
денежных средств. Теперь
и в России все сделки
по приобретению нового
жилья будут осуществлять-
ся с помощью спецсчетов
и с участием трех сторон:
покупателя, продавца
и гаранта, в роли которого
выступит аккредитованный
банк (эскроу-агент). Банк
в данном случае выступает
гарантом «честного проведе-
ния сделки». Так, к примеру,
партнером по строительству
ЖК «Суханово SPA De Luxe»
стал Сбербанк, в пользу
которого говорит высокая
деловая репутация этого кре-
дитного учреждения, гибкий,
клиентоориентированный
подход, широкая филиальная
сеть и квалифицированные
банковские специалисты,
способные вести сделку
с недвижимостью на всех ее
этапах, в том числе и в рам-
ках эскроу-счетов.
Сама сделка с эскроу-сче-
том, на оформление которой
понадобится около двух
недель, выглядит следую-
щим образом. При покупке
жилья в новостройке сначала
дольщик должен подписать
договор с застройщиком,
по условиям которого
оплата строящейся квартиры
пройдет с использованием
эскроу-счета. Потом это
соглашение регистрируется
в Росреестре. После чего
банк, застройщик и дольщик
подписывают трехсторонний
договор на открытие эскроу-
счета в уполномоченной ЦБ
РФ кредитной организации.
Далее покупатель вносит
средства на эскроу-счет.
И с этого момента ему оста-
ется только дождаться завер-
шения строительства. После
сдачи объекта в эксплуата-
цию средства со спецсчета
переводятся застройщику,
а жилье переходит в распо-
ряжение покупателя».
Андрей ХВОРОВ,
девелопер жилого комплекса
«Суханово SPA De Luxe»
