23
Мнения
«Если говорить о текущем
спросе в целом, то тут пер-
вую скрипку начинает играть
покупательская способность
населения. В условиях
снижения реальных доходов
населения и подорожания
жилья, конечно, спрос может
снизиться, но, к примеру,
доступность ипотеки может
значительно изменить эту
ситуацию и аккумулировать
спрос на рынке жилья.
Однако не стоит забывать,
что повышение ставки НДС,
удорожание кредитных
средств, стройматериалов,
коммунальных услуг вместе
создают инфляционную вол-
ну, которая заставляет уве-
личивать цены практически
всех производителей в стра-
не, в том числе и застройщи-
ков. В этом случае компании,
не имеющие собственных
средств или должного за-
паса прочности, могут уйти
с рынка, и это уже скажется
на объемах строительства
и предложениях в сегменте
новостроек.
Что касается «июльской ча-
сти реформы», здесь бы я хо-
тел напомнить, что по закону
Агентство страхования вкла-
дов страхует на счетах эскроу
сумму только до 10 млн руб.
При этом средний бюджет
по отдельным объектам
в Москве уже превышает
озвученный порог, и это мы
говорим только о массовом
сегменте. Учитывая довольно
интенсивный рост стоимости
жилья в столице, в скором
времени норма страховой
суммы для покупателей
квартир через эскроу-счета
может стать не актуаль-
ной и не соответствующей
реальному положению дел
на рынке. Поэтому полагаю,
необходимо разработать
более гибкий механизм опре-
деления страховой суммы,
особенно в крупных городах
с дорогостоящим жильем».
Кирилл ИГНАХИН,
генеральный директор Level
Group
