21
Мнения
«Текущий портфель
«Галс-Девелопмент» сегодня
представлен полностью гото-
выми проектами, поэтому мы
по отношению к другим деве-
лоперам находимся в очень
выгодной позиции. Боль-
шая часть наших объектов
реализуется не с помощью
механизма эскроу-счетов,
а продается по договорам
купли-продажи, поэтому для
клиентов покупка совершен-
но надежна. Но законода-
тельные перемены, конеч-
но, не могли не повлиять
на поведение покупателей,
которые не понимают, что же
будет дальше. Ситуация
особенно сложная в нашем
сегменте рынка — бизнес-
и премиум-класс. Сумма
компенсации (10 млн руб.)
для покупателей премиаль-
ной недвижимости не обеспе-
чивает те риски, которые они
несут в случае возникновения
проблем со строительством
объекта.
Надо отметить, что некото-
рые застройщики уже начали
реализацию проектов по но-
вым правилам. И те из них,
кто работает под банковским
контролем, существенных
сложностей пока не испы-
тывают. Но вот что касается
цен — они однозначно будут
корректироваться вверх.
На сколько и как скоро —
вопрос открытый, ведь
у рынка есть покупательская
способность. На сегодняш-
ний день на рынке представ-
лено 3 млн м²жилья, и любая
корректировка цен вверх
по отдельным проектам,
естественно, даст негатив-
ный эффект по динамике
продаж. Исключением могут
стать ситуации с объектами,
связанные с повышенным
локационным спросом, дли-
тельным ожиданием выхода
проекта и т. д.»
Екатерина БАТЫНКОВА,
директор департамента
продаж «Галс-Девелопмент»
