25
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
направленности. Задача же девелопера — сде-
лать все, чтобы школа могла реализовать любые
программы. Например, в «Ривер Парке», помимо
привычных кабинетов, мы предусмотрели группу
классов свободного творчества, где откроются
студии живописи, музыки, а также компьютерный
кабинет. То есть ребенок сможет проявить себя
в большинстве направлений», — рекламирует свой
проект Лариса Шевцова.
«Донстрой» в проекте «Символ» делает акцент
на точных дисциплинах, предусмотрев школу и фи-
зико-математический лицей под патронажем МГТУ
им. Баумана, расположенного неподалеку. Лицей,
рассчитанный на 1180 учащихся, предполагает
углубленное изучение математики, физики и ин-
форматики, в том числе с целью подготовки учени-
ков к будущему поступлению в МГТУ им. Н.Э. Ба-
умана. Курировать лицей будет непосредственно
преподавательский состав университета.
Управляющий партнер компании «S.A. Ricci
жилая недвижимость» Сергей Егоров, напротив,
считает профиль школы важным критерием, как
и предполагаемую программу обучения, а также
место школы в рейтинге по качеству образования.
«Безусловно, близость образовательного учреждения
к дому или же его наличие на территории ЖК — фак-
тор, представляющий некоторый интерес покупате-
лей с детьми. Но он является вторичным при выборе
места обучения ребенка», — считает Сергей Егоров.
А вот одним из самых важных моментов для
бизнес-класса, по мнению эксперта, является статус
окружения. «Обязательно наличие собственных
объектов социальной инфраструктуры — например,
ШКОЛЬНЫЙ КОНСТРУКТОР
Российские строители начинают осваивать техно-
логию возведения детских садов и школ из «ги-
гантских кубиков Lego», позволяющую собирать
образовательные учреждения «под ключ» за четы-
ре месяца.
Презентация уникальных, но при этом универсаль-
ных, применимых в любых уголках нашей страны
проектов новых зданий дошкольных и школьных
учреждений, построенных по инновационной
технологии объемно-модульного капитального
домостроения, состоялась в Москве в рамках про-
шлогодней международной выставки Build School.
Преимущества строительного «ноу-хау» тогда
показали на уже реализованном в Московской об-
ласти примере. Модульный детский сад на 120 мест
общей площадью 1770 м² в подмосковном поселке
Зеленоградский компания «СтройПроект» (входит
в ГК «Прозрачный мир») возвела «под ключ» менее
чем за восемь месяцев. На все этапы, включая под-
писание договора, проектирование, согласование,
само строительство, получение разрешения на ввод
в эксплуатацию, укомплектование мебелью, техни-
кой и благоустройство прилегающей территории,
ушло всего 237 дней. Само здание при этом строго
соответствует всем российским строительным
и санитарным нормам, требованиям пожарной без-
опасности. Общий объем инвестиций в этот проект
составил 134 млн руб.
По словам генерального директора ГК «Прозрачный
мир» Армена Миракяна, большая часть подобных
зданий может быть «собрана» даже значительно бы-
стрее. «Детские сады и школы из климатизирован-
ных модулей — инновационный подход к решению
задачи обеспечения населения образовательными
учреждениями в кратчайшие сроки,— отмечает
он.— При заводском производстве готовность
модулей составляет до 95% (вплоть до внутренней
чистовой отделки), что обеспечивает возведение
капитального модульного здания за срок от четырех
месяцев. Этот период включает в себя производ-
ство, доставку и монтаж при помощи автомобильных
кранов большой грузоподъемности. Гарантиро-
ванная долговечность конструкции — более 50
лет. А если возникает необходимость провести
реконструкцию существующего здания (пристройку,
надстройку и т.д.), то такие работы можно выпол-
нить, к примеру, за время летних каникул, опять же
по модульной технологии».
При этом надо отметить, что модули, изготавлива-
емые сейчас уже в России — на производственных
базах «Прозрачного мира» в Твери и Симферополе
(ранее они производились в Германии или Турции),
не имеют стандартных размеров и обеспечивают
полную свободу архитектурных и планировочных
решений. В результате энергоэффективные зда-
ния и сооружения из них могут иметь самый раз-
нообразный вид (квадратный, круглый, овальный
и т.д.). Транспортабельные модули выходят с за-
водов, с уже вмонтированными в них инженерными
коммуникациями (электрикой, водоснабжением,
вентиляцией и пр.), со встроенными сантехническими
и отопительными устройствами, которое может быть
сертифицировано в качестве оборудования, что дает
возможность привлекать на строительство подоб-
ных объектов как частные инвестиции, так и лизинг
и инфраструктурную ипотеку, тем самым снижая
нагрузку на госбюджет.
