35
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
СЕНТЯБРЬ 2019 № 142
RUSSIANREALTY.RU
ЦИФРЫ
RR
«метража», находящегося сейчас в работе). Вот
только проанализировав ситуацию с переносом
сроков (проще говоря — «просрочкой») ввода
объектов в эксплуатацию с прошлых периодов
(в пересчете на совокупную площадь), стано-
вится понятно, что называть декларируемые
планы окончательными — преждевременно.
Так, например, 233134 м² жилья, заявлен-
ных к сдаче в этом году, изначально должны
были быть введены в строй еще в 2015 году.
Еще 109828 «квадратов» покупатели ждут
сейчас с 2016 года. Ввод 301870 м² «переехал»
на 2019 год с 2017-го. На год «отложили» ново-
селье для владельцев 685319 московских «ква-
дратов», которые им обещали предоставить
в 2018 году. И их еще можно назвать «счаст-
ливчиками» — в городе, в частности, еще до сих
пор возводятся 10 домов, разрешение на строи-
тельство которых было выдано застройщикам
в далеких 2008–2011 годах.
К счастью, подобная «задержка» ввода
не имеет общегородских, критических масшта-
бов. Средняя «корректировка» сроков сдачи
объектов в эксплуатацию в целом по Москве
не превышает 3,8 месяца.
ПОВЫШЕННАЯ КОНЦЕНТРАЦИЯ
Из 142 застройщиков, строящих сейчас
жилье в Москве, только первая десятка
крупнейших — контролирует почти по-
ловину (44%) столичного рынка жилой
недвижимости. При этом 21% «новых пло-
щадей» приходится лишь на одну «Группу
ПИК», в «портфеле» которой находит-
ся 3 952 355 «квадратов» в 155 возводимых
домах на 73 807 квартир. Второе место —
у «А101» — 41 объект, 14 938 квартир пло-
щадью 862 816 м² (4,6% всего московского
«метража»). Далее, правда, уже с еще более
значительным отрывом, следуют: ГК «Ин-
град» (699 040 м² в 12 232 квартирах, рас-
положенных в 41 доме / 3,7% всех площа-
дей), «Донстрой» (635 894 м², 9117 квартир,
19 домов / 3,4%), «Группа ЛСР» (608 446 м²,
10 079, 19 / 3,2%), MR Group (586 698 м²,
10 809, 15 / 3,1%). Места с седьмого по де-
сятое занимают: ГК «МИЦ» (456 894 м²,
или 2,4% общего объема возводимого в горо-
де жилья), ГК «Кортрос» (420 804 м² / 2,2%),
«Центр-Инвест» (368 809 м² / 2%) и ГК «Пи-
онер» (343 619 м² / 1,8%).
ДОСЬЕ ДН
Представленная
в этом номе-
ре аналитика
рынка жилищного
строительства
в Москве — резуль-
тат мониторинга
открытых сведений
(реестры разреше-
ний на строитель-
ство/ввод объектов
в эксплуатацию,
проектные деклара-
ции застройщиков
и т.д.), который
ИРСО ведет
с 2015 года по всем
субъектам РФ.
С полной версией
исследований мож-
но ознакомиться
на портале «Единый
реестр застройщи-
ков» — erzrf.ru.
