22
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
СЕМЕЙНЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ…
«С точки зрения российского законодатель-
ства и принятых строительных регламентов
наличие детских образовательных учреж-
дений (ДОУ) в непосредственной близости
от жилья является важным и необходимым
условием для реализации как нового строи-
тельства, так и реконструкции. Школы в го-
роде не могут быть расположены далее чем
в 500 м от жилых корпусов, а детские сады
должны находиться на расстоянии, не превы-
шающем 300 м от дома», — приводит данные
Михаил Беляков.
Конечно, говорит генеральный директор
компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецо-
ва, застройщик не будет без надобности стро-
ить большое количество социальных объектов.
Их минимальное количество регламентиру-
ется строительными нормами. В итоге «на-
грузку» в виде инфраструктуры девелоперы
научились использовать как преимущество.
К тому же застройщики понимают, что при
отсутствии достаточного количества социаль-
ных объектов спрос в проекте будет значи-
тельно ниже.
Основная доля покупателей жилья ком-
форт-класса — это семейные пары в возрас-
те от 20 до 40 лет, у которых уже есть или
планируются дети, — напоминает директор
по продажам компании «НДВ-Супермаркет
Недвижимости» Татьяна Подкидышева. По-
этому наличие в проекте собственной школы
или сада — один из приоритетных моментов.
Если объект масштабный, люди понимают,
что к строительству собственной социальной
инфраструктуры девелопер приступит не рань-
ше реализации второй-третьей очереди. Поэто-
му им также важно наличие образовательных
учреждений в пешей доступности в окружении
комплекса. Иначе первые два-три года ребенка
придется возить в лучшем случае в соседний
район.
При этом, делится опытом Татьяна Под-
кидышева, покупатели не спрашивают о школе
или садике в первую очередь. Если распреде-
лить вопросы по приоритетности, то в боль-
шинстве случаев изначально людей интересует
стоимость квадратного метра, местоположение
проекта, имеющаяся и перспективная транс-
портная доступность, и только потом социаль-
ная и торговая инфраструктура.
Есть семьи, которые готовы каждое утро
возить ребенка в самую лучшую школу «за
тридевять земель», поэтому при выборе жилого
комплекса (ЖК) им не важно наличие общеоб-
разовательных учреждений рядом с объектом.
