14
ELITE REAL ESTATE
ТЕНДЕНЦИИ
EL
ПОГАСИТЬ РАНЬШЕ СРОКА
Популярность ипотечных займов можно объ-
яснить тем, что, во‑первых, они позволяют
приобрести дорогое жилье даже при отсутствии
полной суммы, необходимой для покупки
понравившегося лота. Причем в большинстве
случаев ипотека по таким сделкам выплачи-
вается раньше срока. Во-вторых, клиентам,
имеющим свой бизнес, выгоднее купить жилье
в кредит под низкий процент (около 10%), чем
понести более значимые расходы, связанные
с изъятием денег собственной компании, по-
ясняет директор департамента консалтинга
и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
Средний уровень ставок действительно
варьируется вокруг числа 10, но можно полу-
чить и более выгодное предложение. К при-
меру, сейчас в МФК «Башня Федерация»
в «Москва-Сити» работают с ипотекой Сбер-
банк, ВТБ, Альфа-Банк и Газпромбанк. При
первоначальном взносе не менее 10% ВТБ
и Газпромбанк готовы предоставить кредит
под 9,6% и 9,7% — соответственно. Сбербанк
и Альфа-Банк выдают ипотеку под 9,6%
и 10,19% — при первоначальном взносе 15%.
Максимальный срок кредитования во всех
банках — до 30 лет.
ПОДДЕРЖИВАЯ ОТНОШЕНИЯ
VIP-клиенты ряда банков могут воспользо-
ваться специальными условиями и програм-
мами, что сделает сделку еще более инте-
ресной. Нередки и партнерские программы
банков и застройщиков. Чаще всего клиенты
высокобюджетного сегмента обращаются
за кредитами в те банки, с которыми у них
уже есть определенная история отношений.
«Это могут быть структуры, которые ра-
нее кредитовали бизнес заемщика или уже
выдавали ипотеку на другие объекты. Дело
