Предложения на рынке элитного жилья столицы с каждым годом становятся все разнообразнее и интереснее. Именно дорогие и престижные объекты неизменно растут в цене и, несмотря на казалось бы фантастическую стоимость квадратного метра, неизменно находят покупателей. Конечно же, предложение предложению рознь, и далеко не все, что выставляется по цене, подчас переваливающей отметку $50000/м2, находит спрос. Какие тенденции сегодня являются наиболее актуальными на элитном рынке? Каковы вкусовые предпочтения покупателей? Объекты какого формата являются самыми популярными, и какова их география? Именно на эти вопросы ДН искал ответ у ведущих специалистов рынка.

С наступлением лета практически каждый житель мегаполиса начинает ощущать парадок-сальное желание жить одновременно и в городе с его благами цивилизации, и за городом, в окружении природы. Превратить российскую столицу в полноценный город-курорт, хотя бы только на летние месяцы, не под силу никому. Зато среди предложений, присутствующих на рынке недвижимости Москвы, можно обнаружить ряд объектов,  курортная составляющая которых весьма заметна и привлекательна. Картина, в которую складываются эти предложения, в итоге получается пёстрой, однако на ней чётко выделяются пять преобладающих красок.

Калужская область - одна из бурно развивающихся территорий России. В последние годы регион значительно опережает многих своих соседей, к примеру, Тульскую, Рязанскую, Тверскую область, по числу реализованных и заявленных проектов. Здесь уже развернула своё производство южнокорейская Samsung Electronics, производящая под Калугой телевизоры и бытовую технику; сербская Hemofarm построила фармацевтический завод, а швейцарская Nestlé Purina выпускает корма для животных. Только за прошлый год инвестиционный портфель Калужской области составил свыше 3 млрд €. «В этом году цифра значительно возрастёт», - уверен заместитель калужского губернатора Максим Акимов. А всё потому, что большинство компаний выбирают этот регион в качестве места для старта совместных проектов.

Международная сфера Real Estate сегодня пребывает далеко не в лучшем состоянии - глобальный индекс KF мировых цен показал, что к концу I квартала 2008 года годовой рост цен составил 6,1%, тогда как даже в IV квартале предыдущего года он находился на уровне 9,2%. И всё-таки инвесторам не стоит впадать в глубокую задумчивость, близкую к панике: во многих странах, даже ввергнутых вводоворот глобального финансового кризиса, ещё остались так называемые «точки роста», вложения вкоторые по-прежнему сулят прибыль, и немалую.

Порядка 10% от общего числа предложений на рынке подмосковной загородной недвижимости приходится на мультиформатные посёлки. Цифра невелика, учитывая то,что практика возведения на одной охраняемой территории вилл, коттеджей, таунхаусов, аподчас и малоэтажных домов, существует с момента появления такого явления, как коттеджный посёлок.

Сапсан - это имя на подмосковном загородном рынке известно уже 17 лет и прочно ассоциируется с высококачественным
строительством загородных коттеджных посёлков. Строительная компания «Сапсан» была учреждена в 1991 году и основной её специализацией было и остаётся малоэтажное загородное домостроение.

У каждого человека есть собственное видение своего загородного дома. Для одних это семейное гнездо, где должны поместиться все чада и домочадцы; для других- дом функционально ничем недолжен отличаться от городской квартиры, разве только расположением на лоне природы; для третьих загородный дом - место праздников и увеселительных вечеринок; для четвёртых... Как бы там ни было, все люди при выборе жилья вкот_-теджном посёлке руководствуют_-ся несколькими определяющими моментами: местоположением, ценой предложения, качеством используемых встроительстве материалов, мнением жителей данного посёлка о своём жилье.

Киевское шоссе до недавнего времени было пасынком одного из популярных ипрестижных районов Подмосковья - юго-западного. Элита, как на Рублёвке, здесь неселилась, большого количества свободных земель для воплощения идей девелоперов и застройщиков, как на Новой Риге, не было, участки под дачи для избранных работников министерств, литераторов, музыкантов, актёров, в основном, выделяли на Калужском иМинском шоссе...

К 2020 году в России исчезнет квартирный вопрос. Иначе говоря, все граждане страны будут иметь возможность самостоятельно приобретать жильё. Именно это станет основной целью стратегии жилищного строительства на ближайшие 12 лет, пообещал глава российского правительства Владимир Путин. Вот только каким образом это будет сделано - за счёт повышения благосостояния этих самых граждан или за счёт понижения цены квадратного метра?

В недвижимость за рубежом можно вкладываться с инвестиционными целями, встремлении сохранить капитал или для последующей сдачи объекта в аренду. Можно купить что-то скромненькое в надежде, что солнечно-морская атмосфера заставит бабушку свнуками, на всё лето «сосланных» на курорт, не обращать внимания на бытовой минимализм. Можно, напротив, поднапрячься и стать владельцем объекта с приставкой «супер», чтобы потом именно ею ихвастать перед потенциальными партнёрами и нынешними друзьями по бизнесу. А можно приобрести что_-то для себя - для себя настоящего, не измученного модными веяниями ипридирчивыми взглядами соперников, не обременённого финансовыми прикидками исоциально-карьерными условностями. Приобрести и вдруг понять: это, которое, кажется, только «для себя», иесть сегодня самое модное, весьма престижное и очевидно инвестиционно привлекательное.

Если вы отправляетесь в Испанию за стуком кастаньет, вечным праздником под названием Фламенко и экспрессивными синкопами акустической гитары, то вам, определённо, не в Галисию. Этот мало исхоженный туристами испанский уголок негласно, но убедительно держится чуть особняком. И тот факт, что Галисия - самая северо-западная окраина Испании иодновременно самая западная точка Европы - лишь одна из причин её необычного имиджа.

Назвать рынок недвижимости устойчиво привлекательным позволяют многие факторы: увеличивающийся объём строительства, стабильный рост цен, непрерывно набирающий мощь инвестиционный поток. Ноещё один значимый показатель- наличие компаний, работу которых на данном рынке можно назвать длительной и успешной. Всё сказанное в полной мере относится к Кипру, поступательное развитие которого почти полвека не знает серьёзных сбоев.

20 июня в конгресс-центре Торгово-промышленной палаты России состоялся очередной семинар «Кипр - международный центр бизнеса и профессиональных услуг», организованный Кипрской торгово-промышленной палатой при поддержке Министерства торговли, промышленности и туризма Республики Кипр и Торгового отдела посольства Республики Кипр в Российской Федерации. Если бы столь представительные мероприятия можно было описывать в духе развлекательной программы, то её название оказалось бы очевидным - «Хорошие новости». Не путать с «Хорошими шутками», потому что речь на семинаре шла о вещах вовсе не шуточных.

Соломенная шляпа с широкими полями, или попросту панама, безусловно, пригодится вовремя посещения Панамы - небольшого государства в Центральной Америке, занимающего причудливо изогнутый узкий перешеек между Атлантическим и Тихим океаном. Трудно сказать, какова этимология самого слова «панама», но вряд ли это связано со страной, а вот название государства в переводе с индейского диалекта означает «изобилие рыб и бабочек»...

Остров - часть суши, со всех сторон окружённая водой. Греческие острова, чьи имена Крит, Корфу, Лесбос, Санторини, Родос - сами по себе звучат, словно музыка сфер тысячелетней истории, кроме воды, умываются Временем.