Согласно исследованиям, недавно проведённым компанией Savillas Singapore, 60% клиентов компании, стремящихся заработать на вложениях в быстрорастущий сингапурский рынок недвижимости, — состоятельные и особо состоятельные иностранцы, выходцы из Великобритании, Дании, Японии, Китая, Индонезии, Индии и США.

Один из самых современных, ярких и роскошных городов Ближнего Востока, а именно такова репутация Дубая, который лет 15 назад был узнаваем лишь благодаря нескольким культовым постройкам, фортам и ветровым башням, сооружаемым на крышах домов. Незаурядные строения современной столицы Арабских Эмиратов могли бы составить содержание целой книги. Знаменитые архипелаги в виде географической карты мира, насыпные острова, повторяющие очертания пальм, — эти диковины достойны славы нового чуда света. Не возьмём на себя труд составить полный список архитектурных изюмин Дубая, расскажем лишь о некоторых, наиболее значимых и запоминающихся.

Подыскивая дом в Испании, было бы неразумно ограничивать свой выбор ценой, площадью и местоположением. Испанский дом — понятие «сложносочинённое», то есть он имеет множество вариаций, каждая из которых подразумевает набор конкретных характеристик. А потому, всегда стоит начинать не столько с разбора имеющихся возможностей, сколько с анализа своих потребностей.

Болгария в настоящее время является одной из стран с максимально доступными ценами на недвижимость и поэтому переживает настоящий пик покупательского интереса со стороны россиян — об этом свидетельствует и статистика. По предварительным итогам 2007 г., более 20% россиян, выбирающих страну с целью приобретения недвижимости, отдают предпочтение Болгарии.

В середине 90-х годов прошлого века Кипр стал едва ли не первой страной, на которую россияне, получившие возможность приобретать недвижимость за рубежом, обратили внимание. Тогда «дача на Кипре» являлась для многих символом финансового процветания и социального благополучия. Какие изменения претерпело отношение россиян к Кипру? Спокойно ли остров выдерживает конкуренцию со своими средиземноморскими соседями? Стал ли другим портрет потенциального российского покупателя кипрской недвижимости? На вопросы отвечает глава московского представительства компании Aristo Developers
Виктория МИХАЙЛОВА.

Среди сотен жилых домов, построенных за последние годы в Москве, архитектурную ценность представляют единицы. Остальные же — жилые «коробки», безликие и скучные. Впрочем, преобладает мнение, что при выборе жилища большинство покупателей ориентируется не на эстетику, а на место, цены и метраж, поэтому у девелоперов нет стимула вкладываться в архитектуру.

Мегакластеры — большие по площади территории города, ограниченные искусственными (железные дороги, промзоны, мосты, «пробки») или естественными (горы, реки, овраги) преградами, мешающими передвижению (границы московских мегакластеров обозначены на карте №2, стр. 22). Мегакластеры можно разделить на наземные и подземные, существующие в городах, где есть метро, а значит, и в Москве: если с одной ветки на другую, параллельную, можно попасть только через центр, значит, эти ветки, несмотря на близкое соседство, будут относиться к разным кластерам.

Чаще всего, научившись видеть большое на расстоянии, спотыкаешься о мелочи, которых не замечаешь под ногами. Вот и в ипотечной сфере то же самое: только всё осознал и усвоил... бац! И мешается эта мелочь, как камешек в ботинке. Так что совет: не смотрите на частности свысока, из них-то как раз и состоит масштабное целое.

Доллары, рубли, в  крайнем случае евро... Именно таким традиционным ассортиментом валют до недавнего времени ограничивались отечественные банки, выдававшие ипотечные кредиты. Сегодня список этих валют пополнился. Одним из самых заметных событий прошлого года стало появление ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских йенах. Почему именно такие валюты попали в число фаворитов московских банков? Каковы преимущества данных кредитов с точки зрения потребителей? Наконец, помогут ли подобные программы решению самых болезненных проблем, тормозящих развитие ипотеки в России? А может быть, подобные акции следует воспринимать как оригинальный, чисто маркетинговый ход?

Подводя итоги 2007 г., практически все специалисты и аналитики, чья деятельность связана со сферой ипотечного кредитования, утверждали: одной из ярких тенденций 2008 г. будет стремление банков и кредитных брокеров как можно прочнее закрепиться в российских регионах. А как на данный момент можно охарактеризовать региональный рынок ипотеки? Об этом на страницах ДН рассказывает Елена ШИЛИНА, старший вице-президент по развитию первого сервисного ипотечного банка «ИпоТек Банк».

Вконце 2007 г. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разослало своим региональным операторам письмо, содержащее рекомендации банкам — какой должна быть ипотека-2008. Считать кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб. кредитами повышенного риска, орраничить предельный возраст заёмщика 65 годами вместо нынешних 75, а максимальную сумму кредита — 7,5 млн руб. вместо 16,2 млн руб. — эти и другие предложения АИЖК не порадовали потенциальных заёмщиков. А как отреагировали на инициативу агентства профессионалы рынка?

Инвестиции в экономическое развитие Сочи в 2008 году составят более 56 млрд руб. Больше половины из них (35 млрд) выделят из федерального фонда. На эти средства планируется завершить строительство автомобильной дороги в обход центра города и продолжить реконструкцию международного аэропорта Сочи. Всё это масштабное строительство было бы невозможно, если бы в 2007 году город не выиграл право на первое проведение в России зимних Олимпийских игр в 2014 г.

Вопрос выбора рано или поздно встаёт перед любым человеком. И чем шире диапазон предложений, тем труднее сделать важный шаг, да так, чтобы потом не пришлось жалеть о нём долгие годы. К тому же может случиться и так, что в ассорти предложенных вариантов тот, единственно нужный, окажется незамеченным.