19
Мнения
«В условиях жесткой конку-
ренции и многообразия новых
проектов застройщику сейчас
важно работать на опере-
жение, словно будущее уже
наступило, и не допустить
потери конкурентных пре-
имуществ своего проекта.
Сегодня очень важно мак-
симально придерживаться
правильного «ассортимента»
квартир, то есть не допускать
необоснованного увеличения
числа неликвидных квартир
в погоне за техническими
коэффициентами. Отстаивать
изначально утвержденные
планировочные решения.
Придерживаться рекоменда-
ций по набору собственной
инфраструктуры, особенно
для проектов комплексного
развития территорий. И нако-
нец, не экономить на отделке
мест общего пользования
и благоустройстве придо-
мовой территории. Думаю,
в перспективе ближайших
пяти лет все эти характери-
стики будут особенно важны,
поскольку конкуренция будет
усиливаться.
Не менее важна будет кон-
цепция застройки участка,
которая позволит одновре-
менно получить необходимые
инвестору/застройщику
показатели и не встретит
очевидных препятствий в про-
цессе согласования разреши-
тельной документации. Очень
часто в длительном процессе
проектирования изначально
согласованная экономичная,
красивая, востребованная
и современная концепция
проекта превращается в пол-
ную противоположность. Как
правило, это характерно для
структур застройщиков, где
проектирование осуществля-
ется своими силами (отделом
или подразделением внутри
группы компаний)».
Дмитрий
ПАНТЕЛЕЙМОНОВ,
управляющий партнер
агентства «Национальная
недвижимость»
