14
Мнения
«Скорее всего, в первой
половине года рост спро-
са на столичном рынке
продолжится. Что касается,
к примеру, Новой Москвы, то
присоединенные территории
будут также стремительно
развиваться. Помимо планов
властей о вводе социальной
и транспортной инфраструк-
туры, готовится к вводу
и существенный объем жилой
и коммерческой недвижимо-
сти. Не исключено, что спрос
с подмосковных проектов
и вторичного рынка жилья
«старой» Москвы продолжит
перетекать в Новую Москву,
и в 2019-м мы, скорее всего,
также будем наблюдать
эту тенденцию, только еще
с большей уверенностью.
Что касается второй половины
года, то, пока не вступи-
ли в силу новые поправки
в законодательство, говорить
о глобальных переменах
после 1 июля 2019 года не
приходится. Если строительная
отрасль перейдет на эскро-
у-счета, то, на мой взгляд, нас
ждет несколько вариантов
развития событий. Во-первых,
это повсеместное повыше-
ние цен на первичном рынке
жилой недвижимости – как
минимум на ставку финанси-
рования проекта. А во-вторых,
часть застройщиков будут
продавать жилье только после
получения акта о вводе дома
в эксплуатацию, что может
сказаться на сокращении объ-
ема предложения первичного
рынка недвижимости на этапе
строительства. Таким образом,
пропадает какая-либо инве-
стиционная выгода, и о старто-
вых ценах на этапе котлована
можно будет забыть».
Алексей ЛУХТАН,
руководитель департамента
маркетинга и продаж
компании Lexion Development
