13
Мнения
«Очень скоро ипотечный
стимул может потерять свое
значение, так как ставки
по кредитам вновь начали
повышаться, что на фоне
стагнации доходов насе-
ления означает снижение
спроса. С какой скоростью
будет повышаться стоимость
ипотечного кредита, пока
спрогнозировать невозмож-
но, но покупатели должны
понимать, что едва ли этот
процесс обернется вспять
в ближайшее время. Напро-
тив, ставки уже сейчас пре
одолели психологически важ-
ный барьер в 10% годовых,
поэтому излишне откладывать
в долгий ящик покупку жилья
не следует.
Если говорить о потреби-
тельском спросе в целом,
то тут первую скрипку играет
покупательская способ-
ность населения. В условиях
снижения реальных доходов
населения и подорожания
жилья, конечно, спрос может
снизиться, но, к примеру,
доступность ипотеки может
значительно изменить эту
ситуацию и аккумулировать
спрос на рынке жилья.
Однако не стоит забывать,
что повышение ставки НДС,
удорожание кредитных
средств, стройматериалов,
коммунальных услуг вместе
создают инфляционную
волну, которая заставит
увеличить цены практически
всех производителей в стра-
не, в том числе и застройщи-
ков. В этом случае компании,
не имеющие собственных
средств или должного за-
паса прочности, могут уйти
с рынка, и это уже скажется
на объемах строительства
и предложениях в сегменте
новостроек».
Кирилл ИГНАХИН,
генеральный директор
Level Group
