74
ZAGRANDOM.RU
ИНВЕСТИЦИИ
ZD
студенческого жилья в небольших городах
характерна сезонность спроса. Традиционно
заселение происходит ближе к осени и старту
учебного года, а освобождаются апартамен-
ты в летний период. «Поэтому мы советуем
инвесторам рассматривать микроапартаменты,
которые можно сдавать не только студентам,
но и туристам или командированным работни-
кам — тогда риск того, что объект будет пусто-
вать, гораздо ниже», — объясняет консультант
по инвестициям Tranio.ru Софья Буланова.
Популярности этого типа недвижимости
также способствует рост количества домохо-
зяйств из одного человека. По данным Евроста-
та, в 2017 году около трети домашних хозяйств
в ЕС составляли одинокие взрослые люди без
детей, порядка 40% — в Германии и Нидерлан-
дах. Кроме того, микроапартаменты могут стать
решением растущей проблемы доступности
жилья: за счет небольшого метража они стоят
дешевле. «Каждый микроапартамент сдается
аренду в среднем за €400 в месяц, а поскольку
в крупных городах трудно найти такую же до-
ступную альтернативу, на такие объекты всегда
выстраивается очередь желающих, — ком-
ментирует Софья Буланова. — Помимо этого,
большинство арендодателей не хотят сдавать
жилье на короткие сроки, и найти вариант для
временного проживания трудно. А сдающиеся
в среднесрочную аренду микроапартаменты
позволяют решить и эту проблему».
