|
На загородном рынке сокращается предложение дуплексов, а их средняя стоимость продолжает расти. На долю поселков, в которых представлены только дуплексы, к концу первого полугодия приходится 3%. За год данный показатель сократился на 1%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
В настоящее время на загородном рынке Подмосковья первичные продажи дуплексов осуществляются в 24 поселках. Девять проектов расположены на расстоянии до 15 км от МКАД, еще семь - на расстоянии до 25 км от МКАД.
Большая часть поселков сосредоточена на северном, северо-восточном и северо-западном направлениях - 16 проектов, или 67%. Популярностью у застройщиков пользуются Дмитровское, Пятницкое, Волоколамское шоссе и Новая Рига.
Четыре проекта реализуются на юге Подмосковья, три - на юго-востоке, один - на юго-западе.
В поселках представлены дуплексы площадью от 80 до 350 кв. м. Преобладают объекты площадью 120-150 кв. м.
Средняя стоимость дуплексов по итогам июля 2016 года составила 13,9 млн рублей против 12,65 млн рублей в аналогичный период прошлого года. Таким образом, за двенадцать месяцев данный показатель увеличился на 9%. Рост средней цены связан с повышением стадии строительной готовности проектов и с отсутствием новых поселков на рынке.
Портреты покупателей дуплексов и таунхаусов практически не различаются. В основном это семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет с одним-двумя детьми. Например, в поселке «Зеленоградский», расположенном в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, порядка 60% сделок совершают семейные пары.
При этом покупкой смежных дуплексов нередко интересуются друзья или большие семьи, в которых дети хотят жить по соседству с родителями, но в отдельном доме. В «Зеленоградском» на долю таких покупателей приходится 6% сделок.
|
