|
Даже в кризис помещения с действующими арендаторами продаются с минимальным торгом.
Годовой арендный бизнес всегда пользуется популярностью. Даже в кризис помещения с действующими арендаторами, имеющими длинные договоры аренды продаются с минимальным торгом. Наиболее востребованы помещения с работающими продуктовыми операторами в бюджете до 200 млн рублей, сообщают в компании «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».
Инвестор, купивший работающий арендный бизнес, получает денежный поток, который генерирует данный объект. Основной параметр, который оценивается при покупке – это уровень доходности. Доходность влияет на срок окупаемости.
Для частных инвесторов желаемая доходность составляет 11-12%. При этих показателях срок окупаемости не превышает 8-9 лет. Однако подобные варианты редко встречаются на рынке и имеют очень короткий срок экспозиции.
Довольно быстро «раскупаются» объекты, расположенные в центре Москвы в силу ограниченности предложения. Повышенный интерес также фиксируется к объектам, расположенным в спальных районах вблизи станций метро.
|
