Собственники торговых центров продолжают номинировать арендные ставки в долларах

С октября на рынке отмечается дефицит арендаторов.

Собственники торговых центров в Москве впервые с 2000 года стали фиксировать курс долларовой ставки аренды в рублевом эквиваленте, отмечают аналитики Knight  Frank.

В настоящее время к этой мере прибегли более 90% арендодателей. Лишь отдельные собственники не идут на уступки.  Валютный коридор фиксируется на уровне 40-50 рублей за 1 доллар США на срок от 3 месяцев до 2 лет.

В среднем по рынку ставки аренды в долларах за последние 12 месяцев снизились на 20–40%.

С октября 2014 года  в сегменте отмечается дефицит арендаторов, приведший к рекордному росту доли вакантных площадей – до 8% в среднем по рынку. В новых проектах уровень вакансии доходит до 40%, так как арендаторы с осторожностью рассматривают вход в новые проекты.