|
Девелоперы нередко заинтересованы в привлечении средств на начальном этапе реализации проекта.
Около 60% новых проектов реализуют до 30-50% объема от общего количества кв.м. в составе первой очереди еще до официального старта продаж, сообщают в компании "Метриум Групп".
Закрытые оптовые продажи – далеко не повсеместная практика на рынке недвижимости, но и не редкая. Часто девелоперы реализуют квартиры до официального старта продаж, если заинтересованы в привлечении средств на начальном этапе реализации проекта. Зачастую подобные ситуации возникают при реализации более или менее масштабных жилых проектов. Однако и девелоперы небольших объектов поступают аналогичным образом. Причем речь идет, в основном, о комплексах бизнес- и элит-класса.
Зачастую девелоперы до официального старта продаж предлагают квартиры клиентам, которые уже имели опыт сотрудничества с данной компанией. Также такое спецпредложение может быть сделано партнерам – сотрудникам банков, риэлтерских агентств и пр.
На этапе закрытых продаж квартиры в комплексе могут быть также выкуплены и компаниями, которые непосредственно связаны с проектом. В первую очередь речь идет о генподрядчиках.
Аналогичным образом застройщик может поступить и с владельцем земельного участка или риэлтерским агентством при условии, что интересы обеих сторон совпадут.
|
