|
Заметно сократилась динамика объема сделок аренды офисов.
Прошлый год оказался годом неоправданных ожиданий и застал врасплох многих игроков рынка. Уже весной оптимистичные прогнозы были скорректированы курсами валют и нефтяными котировками. Это внесло изменения в динамику показателей рынка коммерческой недвижимости, говорится в исследовании S.A. Ricci.
Текущий год рынок коммерческой недвижимости встретил без особого оптимизма. Наблюдается снижение динамики объема сделок аренды офисов и со стороны конечных пользователей, и со стороны инвесторов. Инвесторы находятся под сильным влиянием факторов риска: волатильность курсов валют, замедление экономического роста, отрицательная динамика показателей внутреннего рынка - и все это на фоне роста вакантности.
Все эти факторы подпитывают ожидания обвала на рынке недвижимости в ближайшей перспективе.
Прошлый год стал рекордным за последние пять лет с точки зрения девелоперской активности. Объем нового предложения составил 1,29 млн кв.м. площадей в 52 качественных бизнес центрах. Совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости Москвы достиг 14,46 млн кв.м.
|
