|
Многим девелоперам приходится пересматривать планы строительства.
В 2014 году в Москве было введено 1,4 млн кв.м. офисов - на 54% больше, чем годом ранее. По итогам года объем рынка качественных офисов достиг 17 млн кв.м., сообщают в компании JLL/
Еще около 1 млн кв.м. офисов заявлено к вводу в 2015 году, причем почти треть нового предложения должна выйти в ММДЦ “Москва-Сити”.
"Тем не менее, макроэкономическая неопределенность побуждает многих девелоперов пересмотреть планы строительства, и мы не исключаем, что итоговый результат года может быть ниже", - прогнозирует руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости компании JLL Александр Чуриков.
Спрос на офисы на протяжении всего прошлого года оставался заложником тяжелой макроэкономической ситуации. Всего в Москве за год было куплено и арендовано 1,1 млн кв.м. - на 24% меньше, чем в 2013 году. Значительно изменилась и структура спроса. Доля сделок продления и перезаключения договоров аренды выросла с 20% до 40% от общего объема транзакций.
Уровень вакантных площадей в 2014 году вырос до 16,6% по сравнению с 13,7% по итогам 2013 года. Доля вакантных площадей в классе А достигла 28,4%, в то время как в 2013 году пустовало лишь 18,2%. В классе B+ уровень вакантных помещений увеличился с 13% до 15,5%.
|
