|
В результате увеличится объем предложения в массовом сегменте.
Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», выступила с докладом «Жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса: реалии и прогнозы» на конференции «Московского Бизнес-Клуба», на которой традиционно подводятся итоги года.
По данным «БЕСТ-Новострой», с начала 2014 года на рынок Москвы вышло на реализацию 45 проектов во всех сегментах. Больше половины нового жилья - 53% - пришлось на бизнес-класс, еще 22% - на комфорт-класс. Эконом-класс остается в дефиците. К концу третьего квартала предложение эконом-класса сократилось на 33% и составило 1062 квартиры.
Наибольшая доля новых проектов сконцентрирована в районах возле ТТК на севере, северо-западе, западе и юге Москвы.
Около 40% новостроек, поступивших на продажу с начала года, – комплексы с апартаментами.
На столичном рынке доступного жилья наблюдается дефицит квартир-студий. Но уже в 2015 году планируется открытие продаж в нескольких знаковых проектах Москвы, например, в Тушино. В основном же девелоперы сосредоточатся на освоении промзон.
«Можно отметить участок в Грайвороново на Рязанском проспекте, а также площадку промзоны ЗИЛ группы ЛСР. Развитие жилой застройки бизнес-класса в следующем году ожидается на территории промзоны «Серп и молот», а также в районе ст. м. «Авиамоторная» (девелопер – «Дон-Строй»). За счет строительства жилья на новых площадках объем предложения квартир в массовом сегменте увеличится, в том числе станет больше и квартир-студий, так как на рынке преобладает тренд к сокращению бюджета покупки», – резюмировала Татьяна Шарова.
|
