|
Однако девелоперы продолжают строить новые объекты.
По итогам трех кварталов на столичный рынок офисов вышло более 730 тыс. кв.м. новых площадей, 79% которой относится к А классу. При этом уровень вакантности в офисных проектах класса А составляет в среднем 25%, а в отдельных случаях достигает 40%, сообщают к компании Praedium.
Спрос на А класс неуклонно снижается, но девелоперы продолжают строить новые объекты. В третьем квартале спрос на объекты класса А снизился с 57% до 37% относительно прошлого года. Доля В+ класса увеличилась на 20%, с 38% до 58%. Спрос на офисы В класса снизился всего на 1%.
В компании отмечают, что текущая ситуация на руку арендаторам. Сейчас – лучшее время для того, чтобы арендовать офис А класса по ставкам В+. В скором времени собственники А класса начнут снижать ставки на 30%, а то и 50%.
|
