|
И какие направления пользуются наибольшей популярностью.
Одним из ключевых трендов столичного рынка является децентрализация офисной недвижимости за пределы МКАД. Эксперты компании Est-a-Tet рассмотрели основные причины, побуждающие арендаторов переезжать за пределы МКАД и главные направления децентрализации.
Со стороны застройщиков децентрализации способствовали расширение границы Москвы, строительство метро, дефицит свободных площадок в пределах Садового кольца, введение платной парковки, загруженность основных трасс в центре города. Со стороны арендаторов - высокие ставки аренды в центре города, небольшой процент вакантных площадок в пределах Садового кольца, проблемы с парковкой. Драйвером децентрализации также стало активное жилищное строительство за МКАД.
В настоящее время сформировались основные направления децентрализации
– северное и северо-западное, а также западное и юго-западное направление.
В северном и северо-западном направлении основные точки притяжения – это городской округ Химки и Мякининская пойма, где уже давно начали формироваться деловые кластеры. Второе направление децентрализации идет в сторону Новой Москвы, по Калужскому и Киевскому шоссе в Сколково и Румянцево.
|
