Сегмент общепита в Подмосковье показывает хорошие темпы роста

Ресторанные сети активно осваивают регион.

На фоне общего спада рынка ритейла сегмент общепита показывает хорошие темпы роста. Ресторанные сети активно осваивают Подмосковье. Область привлекает рестораторов меньшим уровнем конкуренции и более низкими ставками аренды, сообщают аналитики  «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

В последнее десятилетие рынок торговой недвижимости Подмосковья очень активно развивался. Сначала наибольшая активность наблюдалась в городах и на крупных трассах в зоне ближнего Подмосковья. Затем началось освоение дальнего Подмосковья. Однако среднее Подмосковье пока остается наименее обеспеченным торговыми площадями и наиболее привлекательным для девелоперов.

Стоимость нежилых помещений в жилых домах, пригодных для открытия предприятий общепита, зависит от расположения внутри города. Помещения в крупных городах, в местах с хорошим расположением и высоким пешеходным трафиком предлагаются по ставкам от 1200-1500 рублей за кв.м. в месяц. Площади низкого качества в старых домах и на окраинах предлагаются за 750-1000 рублей за кв.м. в месяц.

Средние ставки в современных торговых центрах в крупных городах начинаются от 1500-3000 рублей и доходят до 13000 рулей за кв.м. Данные показатели схожи со стоимостью аренды в окружных и районных ТЦ в спальных районах Москвы.

Аренда площадей в современных торговых центрах крупных городов среднего Подмосковья составляет 1100-2500 рублей. Помещения в менее качественных торговых комплексах сдаются по средним ставкам 800-1500 рублей за кв.м. в месяц.