|
Власти хотят ограничить время на парковку в центре.
Столичные власти обсуждают возможность ограничить время парковки в центре. В результате можно будет оставлять авто не более чем на два-три часа. Новшество изменит ситуацию на рынке недвижимости, уверена Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED.
«По статистике женщина отводит на шопинг три-четыре часа. К тому же, дамы редко ходят по бутикам одни. Три часа они проведут в магазине, два – в кафе. А если пойти в SPA-салон, где можно провести до пяти часов? Вряд ли после дестреес-процедуры кому-то понравится помахать рукой увозящему авто эвакуатору», - отмечает она.
По словам эксперта, если планы будут претворены в жизнь, по центру города станут ходить совсем другие люди. Пострадают офисные комплексы, не имеющие своих парковочных мест. В результате будет наблюдаться отток арендаторов в зоны между Бульварным кольцом и ТТК – в частности, в Сити. Уже сейчас внутри Бульварного кольца сформирован избыток предложений по аренде офисов. Пока ставки стабильны, но это вопрос времени.
Ожидают перемены и в сегменте ритейла. Состоятельные покупатели предпочтут торговые центры с удобным паркингом вроде «Времен года» на Кутузовском проспекте или Барвиха Luxury Village на Рублевке. Смогут выжить только такие крупные преокты как ГУМ и ЦУМ, а лакшери-индустрия может покинуть центр.
Также изменится и рынок элитного жилья. Если лакшери-операторы уйдут и центр заполнится массовыми покупателями – состоятельной публике там будет жить некомфортно. Это может привести к переориентации спроса и корректировке цен.
|
