|
Если все заявленные планы будут реализованы в этом году.
В 2014 году общий объем предложения на столичном рынке торговой недвижимости может достигнуть 9,7 млн кв.м. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar.
В 2013 году общий объем торговых площадей в Москве оценивался в 7,948 млн кв.м. Это выше показателей 2012 года на 11%. Таким образом, рынок в текущем году по меньшей мере ожидает удвоение, правда, при условии, что все заявленные планы будут реализованы.
«Москва остается приоритетным рынком для всех ритейлеров – при открытии каждого нового профессионального объекта большинство операторов стараются там присутствовать», - комментирует Анна Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar.
Столичный рынок привлекателен с точки зрения инвестиционной активности благодаря неизменному спросу и быстрому поглощению качественных площадей. Вакантность помещений держится на низком уровне, едва превышая 4%. Обеспеченность торговыми площадями в Москве составляет всего 663 кв.м. на 1000 жителей. Для сравнения, в Петербурге - 700 кв.м. на 1000 жителей.
«Главная причина отставания – рост населения (в т.ч. миграционный), а также достаточно жесткие требования к строительству – ограничения по локации (в пределах ТТК строительство запрещено), отсутствие свободных участков под застройку и др.», - поясняет Анна Данченок.
Однако, по словам эксперта, за четвертый квартал обеспеченность торговыми площадями в Москве выросла на 5%, что и позволило заметно сократить разрыв между столицами.
|
