|
Объем поглощения в региональных центрах приблизился к отметке в 300 тыс. кв.м.
В 2013 году объем сделок с качественными складами в регионах вырос в два раза. Без учета наиболее развитого рынка Петербурга и области, объем поглощения в таких региональных центрах, как Новосибирск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, вплотную приблизился к отметке в 300 тыс. кв.м. Данный показатель аккумулирует лишь спекулятивные сделки и не включает проекты сетевых компаний, которые построили объекты для собственного бизнеса, говорится в исследовании CBRE.
Данный годовой показатель в сравнении с московским рынком сопоставим со значением поглощения всего за один квартал. Однако следует учитывать глобальный дисбаланс в развитии столичного складского рынка и качественной логистики в городах-миллионниках.
Показатели прошлого года демонстрируют тенденцию роста складского сегмента в отдельных регионах. Общий объем предложения качественных складов (без учета Петербурга) составил более 2 млн кв.м. На ближайшие два года девелоперами анонсирован объем в 2," млн кв.м.
Региональный рынок во многом отражает путь развития московского рынка. Локомотивами процесса выступают логистические операторы и крупные сетевые ритейлеры, в первую очередь сектора FMCG.
|
