|
В ближайшие десять лет.
В ближайшие десять лет запланирован ввод около 1 млн кв.м. помещений формата стрит-ритейл в районах массовой застройки в непосредственной близости от МКАД. Об этом сообщают в компании «Домус финанс».
В настоящее время вокруг МКАД, в районах ближнего Подмосковья, возводится более 20 млн кв.м. жилья. На помещения стрит-ритейла приходится порядка 5-10% от этого объема, или до 1 млн кв.м. Все площади будут введены в течение следующих десяти лет, что может привести к профициту на областном рынке помещений для малого бизнеса.
В компании отмечают очевидные проблемы с реализацией строящихся помещений формата стрит-ритейл. Такие площади мало востребованы большими сетевыми операторами торговли. Они предпочитают развивать бизнес в локациях с завершенным строительством или в концептуальных торговых центрах. А круг индивидуальных предпринимателей, которые могут арендовать помещения на первых этажа, ограничен. Магазины и предприятия сферы обслуживания в спальных районах, как правило, не популярны среди местных жителей ближнего Подмосковья, которые пять дней в неделю находятся в Москве.
Урегулировать ситуацию с реализацией помещений могут меры по поддержке предприятий малого бизнеса. Речь идет о налоговых каникулах, предоставляемых малым предприятиям. Введение льгот уже привело к росту спроса на нежилые помещения.
|
