|
Только 30% комплексов не имеют отношения к столице.
До 70% бизнес-центров за МКАД так или иначе, обслуживают Москву. Только 30% работают на область, не имея отношения к Москве, сообщают аналитики УК Clever Estate.
Рынок подмосковных бизнес-центров делится на две равные доли. Так, 50% - это крупные бизнес-центры площадью 150 000 - 200 000 кв.м., с арендаторами, чей бизнес полностью ориентирован на Москву. Еще 50% - это локальные городские офисные центры, частично занятые компаниями, обслуживающими Москву.
Количество крупных БЦ в абсолютных цифрах проигрывает локальным областным. Поддерживать равную долю им помогает величина площадей. Наиболее успешно крупные БЦ развиваются на федеральных трассах южного, юго-западного, северного и западного направления в 5-10 км от МКАД. Как правило, это офисы класса А и В+.
Локальные городские бизнес-центрыимеют среднюю площадь от 2 000 до 30 000 кв.м. Новые БЦ, как правило, строятся не ниже класса А; офисы, открытые в зданиях бывших НИИ, как правило, получают «доводку» не ниже класса В.
|
