|
Покупатели московской недвижимости класса супер-премиум, в отличие от жителей Нью-Йорка, Лондона и большинства других западных столиц, не стремятся приобретать квартиру с готовой интерьерной отделкой и тяготеют к полной индивидуализации жилья. Российскому клиенту не подходит ситуация, при которой его квартира может чем-то напоминать соседнюю.
В течение последних нескольких лет в Москве наблюдался бум предложений жилой недвижимости с интерьерной отделкой под ключ - как в бизнес-классе, так и в элитном сегменте. Практика, распространенная в западных странах, где даже самые престижные девелоперские проекты сдаются с отделкой, пока не получила соответствующего отклика в России. Для ментальности российского покупателя удобство покупки квартиры, готовой к въезду, где не нужно делать ремонт – критерий не принципиальный. "По нашей практике, до 90% покупателей сегмента супер-премиум в Москве не хотят иметь домовладение, даже приблизительно напоминающее квартиру соседа - отмечает коммерческий директор компании "Реставрация Н" Тимур Сухарев – нашему клиенту нужно абсолютно индивидуальное жилье, в котором планировочные решения и детали отделки продуманы исключительно под его вкусы и предпочтения. Покупатели «элитки» хотят иметь эксклюзивный дизайн под ключ вплоть до салфеток".
Оптимальный вариант предложения на сегодняшнем элитном рынке Москвы – это квартира без отделки (shell&core) с опцией дизайнерского оформления жилплощади в соответствии с вкусами покупателя. Такой вариант предлагается в премиальном жилом квартале Knightsbridge Private Park, где каждый покупатель по желанию может выбрать индивидуальный проект отделки и планировки своего домовладения из целого ряда предложений от западных дизайнеров. К примеру, стоимость индивидуальной дизайнерской отделки от племянника Королевы Великобритании виконта Дэвида Линли составит не менее 20% от цены квартиры в комплексе (не менее $4000 за кв. м). Ремонт можно будет делать уже в следующем году, когда жилой квартал будет сдан.
По прогнозам специалистов компании "Реставрация Н", на московском элитном рынке в перспективе ближайших лет будут развиваться тенденции, направленные на индивидуализацию жилья. Востребованными будут предложения, сочетающие в себе широкие возможности для самовыражения покупателя с точки зрения планировочных решений и дизайна, высочайшее качество основных конструкций и материалов, а также ультрасовременное технологическое наполнение.
|
