|
Основные показатели рынка в течение года были относительно стабильными.
В течение 2013 года основные показатели офисного рынка Москвы были относительно стабильными. Объем заключенных сделок почти не изменился (1,07 млн кв.м. против 1,03 млн кв.м. в 2012 году). Уровень вакансии колебался , в пределах одного процентного пункта (11 – 12%), ставки аренды не показали роста. Но объем нового строительства оказался рекордным с 2010 года, составив 888 269 кв.м. (в 2010 году - 951 000 кв.м.). Об этом говорится в исследовании компании CBRE.
Максимальный объем сделок, как и на протяжении последних четырех лет, пришелся на офисы зоне между ТТК и МКАД (50%). Далее следуют ЦДР (21%), зона между СК и ТТК (23%).
В сегменте офисов класса А зарегистрирован минимальный объем сделок с 2009 года, 181 000 кв.м.
Основной спрос был со стороны российских компаний - 77% от всех сделок. Самыми активными компаниями были банки и финансовый сектор (6% от общего объема сделок), IT и телекоммуникационный (7%), нефтегазовый и сырьевой секторы (10%).
На 2014 год заявлен ввод 1,4 млн кв.м. офисов. Столь большой объем сопоставим с показателями 2007, 2008 и 2009 годов. Лидером по новому строительству останется зона между ТТК и МКАД (60%). Далее последуют зона за пределами МКАД (19%), зона между СК и ТТК (10%) и ЦДР (5%).
|
