|
Столичный рынок продолжает динамично развиваться.
В 2013 году столичный рынок качественных офисов продолжил динамично развиваться. Объем рынка увеличился на 888 269 кв.м. Это на 56% выше показателей 2012 года. За год было введено 48 бизнес-центров класса А и В, а общий объем предложения достиг 14,45 млн кв.м., говорится в исследовании Colliers International.
На 2014 год заявлен ввод 1,4 млн кв.м. офисов. По оценке специалистов компании, из них будет достроено около 900 тыс. кв.м. Более половины заявленных объектов относится к классу А, 30% - к В+, остальные - к В-.
В прошлом году наибольший объем введенных офисов пришелся на Центральный Деловой Район (23%). На ММДЦ "Москва-Сити" пришлось 11%. За пределами бизнес-районов лидирующие позиции занимают западное и юго-западное направления, их доля составила 14% и 10%, соответственно.
Снижение спроса на офисы и увеличение объемов строительства привело к росту доли вакантных площадей. Средний уровень вакансий в классе А составил 17,2%, увеличившись за год на 2%. В классе В+ доля свободных площадей увеличилась на 1,4% и составила 9,3%, в то время как в классе В- данный показатель снизился на 1% до 4,4%.
|
