|
Около 67% сделок было заключено в отношении еще не построенных площадей.
По итогам прошлого года общий объем складов класса А составил 7,2 млн кв.м. За год общее предложение прибавило 930 тыс. кв.м. Это рекордно большой показатель за истекшие 6 лет. Однако прирост составляет всего 13% об общего объема и является нормальным для растущего рынка, говорится в исследовании компании CBRE.
За год максимальное количество площадей было введено на юге столичного региона - 39% от общего числа проектов. На следующий год анонсировано 1,7 млн кв.м., из которых уже под контрактом находится 35% (598 тыс. кв.м.).
Основной характеристикой рынка последние два года остается спрос, который устойчиво опережает объем нового строительства. Диспропорция между этими показателями в 2012 году была очень значительной. Спрос превысил предложение в 1,5 раза, что в 2013 году привело к рекордному показателю ввода в 930 000 кв.м.
По итогам 2013 года объем сделок превысил объем нового строительства на 21%. Всего было заключено сделок с 1,12 млн кв.м. складских площадей. Значительную часть проектов составили склады, построенные под конкретного клиента, по схеме Built-to-suit. За год данный показатель вырос на 31%. Однако на фоне роста количества арендных сделок на 36%, это не выглядит как новый тренд.
Уровень вакантных площадей минимален. В конце года он составил 1,32%. Для сравнения в конце 2009 года этот показатель составлял 16,9%.
|
