|
Но динамика активности на столичном рынке замедляется.
Аналитики компании Cushman & Wakefield подвели предварительные итоги 2013 года на столичном рынке офисной недвижимости.
В исследовании отмечается, что объем предложения растет, но динамика активности в сегменте замедляется. Строительная активность тяготеет к окраинам, более 50% офисов в 2013 году было построено за пределами ТТК. В 2011-2013 этот показатель не превышал 40%.
По итогам 2013 года было арендовано и куплено 1,6 млн кв.м. офисов (в 2012 году – 1,94 млн кв.м.). Уровень поглощения остается на уровне прошлого года (порядка 400 000 кв.м. за год), однако разница между уровнем поглощения и увеличившимся объемом нового предложения качественных офисов выросла. Это создает предпосылки для формирования избыточного предложения.
Среднегодовая ставка аренды выросла на 7-12% в зависимости от класса помещения и расположения.
|
