|
Этот сегмент уже не интересует покупателей.
Среди покупателей вторичного жилья наибольшей популярностью пользуются малогабаритные квартиры. А комнаты, несмотря на низкие цены, людям уже не очень интересны. Об этом сообщают в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Комнаты – это самое дешевое, что можно купить на вторичном рынке. Средняя цена в пределах МКАД оценивается в 2,5 млн рублей, в Подмосковье – 1,5 млн рублей. В среднем кв.м. в квартире на 20% дороже, чем в комнате. Однако спрос и предложение комнат составляет не более 2% от общего объема рынка.. Самая высокая доля комнат на вторичном рынке после кризиса – 5% - была отмечена в 2009 году, и с тех пор объем рынка только убывал.
«Сегодня предложение дешевых вариантов значительно расширилось за счет объема малогабаритных квартир и апартаментов во всем Московском регионе», - комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
По всем признакам рынок комнат скоро исчезнет. В настоящее время они приобретаются в инвестиционных целях. Их собственники договариваются между собой и продают квартиру целиком. Каждый участник в среднем зарабатывает по 500 тысяч рублей и больше за счет этой операции.
|
