|
Всего в городе насчитывается около 100 тыс. коммунальных квартир.
В Петербурге в настоящее время насчитывается около 100 тыс. коммунальных квартир, в которых проживает более 650 тыс. жителей. Для сравнения, в Москве таких пережитков советского прошлого почти в 3 раза меньше. При нынешних темпах расселения коммуналок (примерно 4–5 тыс. квартир в год) этот архаичный квартирный формат будет ликвидирован не ранее 2033 года, считает адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры».
Ежегодно в Петербурге расселяется не более 20-30 квартир. Базовая схема расселения состоит в выплате частным собственникам комнат бюджетных субсидий на выкуп всей жилплощади, приобретение отдельного жилья на рынке и другие вариации. Но бюджетных средств не хватает. Дотации рассчитываются исходя не из рыночной стоимости жилья, а по заниженным официальным ставкам. Многие граждане не желают переезжать в другие районы, заявляя о неравноценности обмена.
Наиболее ликвидные коммуналки в Петербурге выкуплены и расселены еще в девяностые годы. Большинство оставшихся объектов обладают не столь хорошим местоположением. Расселение тормозят процедурные сложности, связанные, например, с получением согласия на расселение от всех владельцев комнат в коммуналке. Проекты расселения коммуналок нередко блокируются их обитателями, которые заламывают за свои трущобы запредельно высокие компенсации.
«Чтобы запустить процесс ликвидации коммуналок, требуются новые экономические, а также юридические механизмы, позволяющие устранить конфликт интересов между инвесторами и собственниками архаичного жилья», — уверен адвокат Андрей Комиссаров.
|
