|
В столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,9 млн рублей.
Специалисты федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» попытались разобраться, что выгоднее – взять ипотеку на квартиру или снимать жилье.
В Москве средняя цена «однушки» сейчас составляет 6,9 млн рублей. Если покупатель берет ипотеку, то потребуется минимум 10% первоначального взноса, или 690 тыс. рублей. Занять у банка придется 6,21 млн рублей. Если взять ипотеку на 10 лет даже по ставке 12%, то ежемесячный платеж составит 89 тыс. рублей.
Если же заемщик решить снимать квартиру, а деньги, предназначенные для взноса за квартиру (690 тыс. рублей), - положить на депозит под 10% годовых, то за «однушку» он будет платить 40 тыс. рублей. Разницей между предполагаемым платежом банку и арендной платой составит 49 тыс. рублей. Этой суммой арендатор сможет ежемесячно пополнять депозит. Через десять лет с учетом всех накоплений, процентов и капитализации арендатор станет обладателем 11 905 263 рублей. При этом, если бы он взял ипотеку, то к этому времени только рассчитался бы с банком, выплатив ему в общей сложности 11 381 455 рублей.
Если переплата за ипотеку составит за все время 4 481 455 рублей, то в случае накопления денег на депозите за 10 лет проценты принесут 5 335 263 рублей дохода.
|
