|
Доля вакантных площадей в сегменте составляет 2%.
Рост арендных ставок и цен продаж и отсутствие свободных площадей в центре Москвы приводит к снижению интереса со стороны потенциальных арендаторов и покупателей. В результате формируется спрос на объекты стрит-ритейла за пределами Садового кольца, сообщают в УК «Магистр».
По состоянию на октябрь объем площадей в сегменте продажи за пределами Садового кольца снизился на 25% в годовом исчислении, в центре города на 30%. В сегменте аренды объемы увеличились на 47% за пределами Садового кольца, в центре – более чем в два раза. Доля вакантных площадей формата стрит-ритейл в 2013 году составила 2%.
Формат стрит-ритейл традиционно востребован у сетей кафе, ресторанов, продуктовых и обувных ритейлеров. Активный интерес также наблюдается также со стороны банков, предприятий сферы услуг, а также коммерческих медицинских учреждений.
Наиболее востребованными являются Кутузовский, Ленинградский, Комсомольский и Ленинский проспекты. Средняя площадь помещений составляет 250-300 кв.м. Средняя цена кв.м. составляет 825 тыс. рублей внутри Садового кольца, и 270 тыс. рублей за его пределами. Средняя ставка аренды составляет 82,5 тыс. рублей и 33 тыс. рублей за 1 кв. м в год соответственно.
|
