В сегменте офисов растет спрос на офисы «мелкой нарезки»

Но в объектах нового строительства почти отсутствуют помещения площадью менее 120 кв.м.

Аналитики инвестиционного фонда STONE HEDGE отметили основные тренды, характерные для рынка коммерческой недвижимости текущего года.

В сегменте офисов укрепляется тенденция повышенного спроса на офисы «мелкой нарезки». Около 70% заявленных офисных площадей находятся за пределами ТТК, но процент вакантных сильно разнится от округа к округу. Самым привлекательным традиционно остается ЮЗАО. Спрос по-прежнему превышает объем предложения. В объектах нового строительства почти отсутствуют офисы площадью менее 120 кв.м.

Хорошую динамик в сегменте продемонстрировали офисные особняки. В комплексе особняков Central Street реализовано более 90% площадей, при этом с момента старта продаж прошло чуть больше года. Особняки в деловых кварталах являются штучным товаром. В Москве здания данного формата представлены в продаже всего в четырех бизнес-кварталах.

Помещения стрит-ритейла продолжают пользоваться большой популярностью у инвесторов. Это подтверждает динамика продаж в жилом квартале TriBeCa APARTMENTS, где под торговые площади отданы первые этажи трех корпусов. С момента старта продаж реализовано уже около 70% помещений, в то время как редевелопмент этого объекта завершится только к лету 2014 года.