|
До 80% объектов не соответствуют заявленному классу.
В 80% бизнес-центров, открываемых в Москве, технические параметры не соответствуют заявленному классу. Как правило, технически эти объекты ниже своего позиционирования и ценового показателя на полкласса или на целый класс. Об этом сообщают в управляющей компании Clever Estate.
Офисы, открытые на месте промышленных предприятий в ЦАО, как правило, позиционируются как класс А с соответствующей стоимостью аренды. Но технически, здание, подвергнутое редевелопменту, по своим параметрам не может соответствовать этому классу.
Такую же тенденцию бизнес-парки, создаваемые посредством реконцепции не отдельного промышленного объекта, а целой промзоны или ее части. Под проекты постепенно отрезаются территории, без замены грунта и прочих санитарных мероприятий, и на месте бывших цехов появляются офисы класса В и В+. Но по техническим параметрам проекты ближе к В и к В-.
|
