|
Подобная тенденция способствует сохранению дефицита площадей.
В третьем квартале более 60% сделок на рынке складской недвижимости совершилось по схеме «built-to-suit». Подобная тенденция способствует сохранению дефицита площадей на рынке, сообщают аналитики Praedium.
За квартал было введено 270 тыс. кв.м. складов. Эти показатели являются позитивными, но не дают повода надеяться на то, что дефицитное состояние складского сегмента скоро прекратится. Именно формат built-to-suit позволяет дефициту сохраняться на рынке.
«Склады built-to-suit составляют серьезную долю объема нового предложения. Из года в год создается ощущение, что рынок складской недвижимости насыщается новыми площадями, но в итоге оказывается, что более половины нового предложения составляет строительство под заказчика, а спекулятивных площадей рынку катастрофически не хватает» - отмечает Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.
В четвертом квартале запланирован ввод около 360 тыс. кв.м. Скорее всего в 2013 году будет зафиксирован прирост среднегодового показателя ввода нового предложения, по сравнению с 2012 годом.
|
