|
На рынке усилился дефицит доступного для аренды спекулятивного предложения.
За три квартала 2013 года в Петербурге введено 36 тыс. кв.м. складских площадей. Столь незначительный показатель ввода и высокий уровень спроса привели к усилению на рынке дефицита доступного для аренды спекулятивного предложения. На конец третьего квартала в городе доступно менее 25 тыс. кв.м. готовых к эксплуатации высококачественных складских площадей. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank St. Petersburg.
Общая площадь производственных помещений составляет более 27 млн кв.м. Это составляет около 30% всего нежилого фонда города. Площадь качественной производственной недвижимости, готовой к эксплуатации, составляет около 1817 тыс. кв.м. Но почти вся она используется для собственных нужд.
Спрос на качественные склады остается стабильно высоким. Однако на фоне почти полного отсутствия нового предложения уровень поглощения складов остается скромным и по итогам третьего квартала составляет около 10 тыс. кв.м.
Доля вакантных площадей на рынке по-прежнему находится на рекордно низком уровне – 2,5% в среднем по рынку.
Общий объем введенных в 2013 году складов, предназначенных для сдачи в аренду, может достигнуть 100 тыс. кв.м., а в 2014 году – 200 тыс. кв.м.
|
