|
На рынке сохраняется дефицит.
Темпы прироста предложения качественных складов в Московском регионе продолжают расти, достигая докризисных показателей. В третьем квартале было введено около 433 тыс. кв.м., что на 44% превышает результаты аналогичного периода 2012 года, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle.
По прогнозам компании, годовой объем строительства увеличится на 59% относительно 2012 года и достигнет 950 тыс. кв.м. Это станет максимальным показателем за последние четыре года.
В четвертом квартале 2013 года и в 2014 году ожидаются новые здания в складском комплексе «ПНК-Чехов» (139 тыс. кв.м.) и индустриальном парке «Южные Врата» (162 тыс. кв.м.), «ПНК-Север» (174 тыс. кв.м.), ЛП «Радумля» (155 тыс. кв.м.), 2-я фаза ЛП «Дмитров» (108 тыс. кв.м.) и ЛП «Никольское» (106 тыс. кв.м.). Всего на следующий год анонсировано 1,4 млн кв.м., при этом треть этих площадей уже сдана в аренду.
«На 2014-2015 годы заявлено значительное число новых проектов, однако часть девелоперов предпочитает ждать арендаторов и начинать активное строительство только при наличии подписанного договора Именно поэтому на рынке по-прежнему дефицит, и мы ожидаем сохранения основных коммерческих условий в ближайшие полгода», - отмечает Петр Зарицкий, директор по России и СНГ, Руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle.
|
