|
Объем предложения в Москве составляет около 500 тыс. кв.м.
Во второй половине III квартала 2013 года объем предложения складской и производственной недвижимости в Москве составил около 500 тыс. кв.м. Это на 25% больше, чем в начале квартала, и на 20% больше, чем год назад, сообщают в компании RRG.
Ставки аренды остаются стабильными. Средняя ставка к началу квартала снизилась на 2%, но это обусловлено уходом с рынка некоторых дорогих объектов. К концу квартала средняя ставка составила $212 за кв.м. в год. Ожидать сколь бы то ни было заметного роста ставок в 2013-2014 годах, вероятнее всего, не стоит.
Темпы ввода новых площадей остаются высокими. В 2012 году было введено 700 тыс. кв.м. По итогам 2013 года объем ввода может достичь 1 млн кв.м.
"В том случае, если в 2014 году объем ввода новых складских помещений сохранится на уровне текущего года, складской рынок окажется близок к насыщению, - так что сегодняшние темпы ввода, с учетом общеэкономического контекста, можно назвать чрезмерно оптимистичными", – отмечает директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG Юрий Тараненко..
|
