|
Общий объем предложения качественных офисов составляет 12,8 млн кв.м.
На бизнес-центры класса В+ в Москве приходится более половины всего предложения качественных офисов. Об этом сообщают в инвестиционном фонде недвижимости «Stone Hedge».
По итогам девяти месяцев общий объем предложения офисов класса А и В составляет 12,8 млн кв.м. Из них 54% приходится на В+, 24% - на В, 22% - на А.
Доля вакантных площадей в классе А составляет 11,6%, в В+ - всего 8%.
Основной причиной интереса девелоперов к развитию бизнес-центров класса В+ является отсутствие места для нового строительства. Выходом для застройщиков в данном случае становится редевелопмент, позволяющий создать качественные офисы класса В+, который по стандартам не уступает классу А.
"«Классовая» разница сейчас практически стерта, она заметна лишь в том, что по стандартной классификации цены на покупку или аренду площадей в классе «В+» процентов на 20 ниже, чем в «А»-классе», - комментирует Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж «Stone Hedge».
|
