Торговые площади в Подмосковье могут предлагаться по столичным ценам

В крупных городах есть проблема высокой конкуренции и переизбытка недвижимости.

В отличие от рынка жилья, где стоимость квартир в Москве выше аналогичного предложения ближайшего Подмосковья, в коммерческой недвижимости данное правило не всегда актуально. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».

На фоне переизбытка предложения и высокого уровня конкуренции ближайшее Подмосковье зачастую опережает спальные районы Москвы по стоимости аренды.

Так, в Реутове средняя стоимость аренды нежилых площадей составляет 1 200 рублей за кв.м. в месяц. А в соседнем столичном Кожухово стоимость аренды составляет 900-1000 рублей за кв.м. в месяц.

В торговых центрах Реутова площади сдаются по ставке от 4 000 до 9000 рублей за кв.м. в месяц. Это сравнимо со стоимостью аренды районных и окружных ТЦ Москвы.

Аренда помещений в Химках по стоимости сравнима со ставками аренды в районе Южное Тушино в пределах МКАД.

В городах ближайшего Подмосковья может существовать проблема высокой конкуренции и переизбытка недвижимости. Наряду с масштабным жилым строительством ведется и строительство отдельно стоящих двухэтажных зданий торгового назначения.