|
Драйвером роста рынка столичного региона является ритейл.
Москва отстает от большинства городов Европы по уровню обеспеченности качественных торговых площадей складами, сообщают в компании CBRE
В столичном регионе показатель обеспеченности ритейла складскими площадями составляет 1,57 кв.м. складов на 1 кв.м. ритейла. В европейских городах, таких, как, например, Варшава, Прага и Париж, - 1,8 – 2,7 кв.м.
Итоговая дополнительная потребность рынка в складских площадях оценивается в 3,1 – 3,5 млн кв.м. После этого рынок перейдет из стадии «рынка девелопера» в стадию «рынка арендатора» и станет зрелым. Тогда текущие объемы нового строительства (около 1 млн кв.м. в год) начнут снижаться до 600-700 тыс. кв.м. в год.
Переход рынка в более зрелую фазу приведет к росту требований арендаторов к качеству складов и возможному росту вакансии.
|
