|
Это более чем в два раза превышает показатель прошлого года.
По итогам первого полугодия в Москве введено 388 тыс. кв.м. качественных офисов - более чем в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средние значения арендных ставок в целом стабильны. По итога года рост ставок не превысит 5%, сообщают аналитики GVA Sawyer.
Общий объем рынка офисов по итогам второго квартала составляет 12,8 млн кв.м. В первом полугодии было введено 388 тыс. кв.м. площадей, на второе полугодие заявлен ввод более 600 тыс. кв.м. По прогнозам компании, по итогам года общий объем нового предложения составит порядка 700 тыс. кв.м.
Уровень вакантных площадей незначительно снизился. По итогам первого полугодия он составил 11,5% в классе А, 13% в классе В+/В- .
Продолжается децентрализация рынка. Увеличивается девелоперская активность. Арендаторы по-прежнему арендуются на помещения с отделкой. Крупные компании рассматривают площади в состоянии Shell&Core. Сохраняется высокий спрос на небольшие офисы, готовые или на этапе строительства, в зоне между ТТК и МКАД.
Средняя площадь по запросам арендаторов приближается к 500 кв.м. В общем объеме сделок преобладают сделки в классе В (более 75%).
|
