|
Элитное вторичное жилье может подорожать в пределах 5%.
Первое полугодие продемонстрировало долгожданную оттепель на столичном рынке вторичных квартир премиум-класс. Речь идет не о резком всплеске спроса, но о возможном росте цен в пределах 5%, сообщают в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Рынок самой дорогой вторичной недвижимости стагнировал с 2009 года. Но сейчас есть основания полагать, что в обозримом будущем картина изменится.
По итогам первой половины 2013 года стоимость кв.м. жилья премиум-класса выросла на 3,1% до 227,2 тыс. рублей. Квартиры комфорт-класса подорожали на 2,1% до уровня 171,3 тыс. рублей, эконом-класс подорожал на 0,4% до 158,2 тыс. рублей.
Параллельно на 3% выросло предложение квартир в панельных домах. Удельный вес небольших «однушек» вырос на 3%, «двушек» - на 1%. Объем трехкомнатных квартир уменьшился на 1%, четырехкомнатных – на 2%. Таким образом, рост цен на премиум-класс обусловлен изменением структуры предложения.
"Кроме того, на рост мог повлиять такой макроэкономический фактор, как курс валют. В самых дорогих сегментах оплата, как правило, производится в долларах, а курс его снизился. Соответственно долларовая цена практически не изменилась", - комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ».
Ценовой максимум традиционно зафиксирован в ЦАО - 304,4 тыс. рублей за кв.м. Минимальные цены зафиксированы в ВАО и ЮВАО – 154,6 тыс. и 151,8 тыс. рублей за кв.м. соответственно.
|
